Binnenland Bewaar

Amsterdam verlaagt grondprijzen fors

Van Poelgeest beheert o.a. de portefeuille Ruimtelijke Ordening en Grondzaken
Van Poelgeest beheert o.a. de portefeuille Ruimtelijke Ordening en Grondzaken © ANP

Voor het eerst sinds de economische crisis verlaagt Amsterdam alle grondprijzen fors, met tien tot vijftien procent. Dit is een resultaat van de daling in de marktwaarde van woningen in de afgelopen jaren met 4 tot 6 procent. Het Parool stelde Wethouder Maarten van Poelgeest enkele vragen hierover.

Dat de grondprijzen zouden dalen was wel verwacht, maar tien procent is fors. Valt het u tegen?
'Het is heel stevig, zeker. Maar de situatie op de woningmarkt is eind 2012 ook heel snel verslechterd. Vooral in het laatste kwartaal daalden de huizenprijzen fors. Omdat we die ontwikkelingen wilden meenemen, hebben we twee maanden langer gewacht met het vaststellen van de prijzen. En aan de andere kant valt het vooralsnog allemaal nog mee. Vorig jaar bleven de prijzen nog ongeveer gelijk.'

Voor de komende twee jaar verwacht u nog een verdere daling.
'Ik weet dat natuurlijk niet zeker, maar daar ziet het wel naar uit ja. Het is niet anders, het is een correctie van de markt, en die volgen we met de grondprijzen. We zullen dit jaar alert blijven. Als de prijzen nog sneller dalen, moeten we halverwege dit jaar de prijzen mogelijk opnieuw verlagen.'

Misschien verkoopt u veel meer grond als u de prijs nu alvast nog verder verlaagt? Dan is de aderlating voor de gemeente minder groot.
'De grondprijs is altijd marktvolgend geweest, en wordt vastgesteld op basis van de huizenprijzen en de visie van makelaars. Ik zie geen reden om dat nu anders te doen en met prijzen te stunten zoals de supermarkten hebben gedaan. Ik denk niet dat projectontwikkelaars hun gebouwen nu in een andere stad neerzetten vanwege onze grondprijzen; bij de buren staan ze ook niet te dringen om te bouwen. Dat we de prijzen nu verlagen, zal hooguit op korte termijn leiden tot extra gronduitgifte, omdat sommige ontwikkelaars erop hebben gewacht.'

Lees vandaag meer in Het Parool.