Amsterdam Bewaar

Amsterdam verscherpt controle op illegale vakantieverhuur

Archieffoto van een Amsterdamse slaapkamer, die via Airbnb wordt verhuurd.
Archieffoto van een Amsterdamse slaapkamer, die via Airbnb wordt verhuurd. © Maarten Steenvoort

Amsterdam verscherpt de controle op illegale onderverhuur van sociale huurwoningen. Het aantal ambtenaren dat hiermee is belast is dit jaar al met 25 procent uitgebreid.

Overtreders weten wat zij riskeren als zij lak hebben aan de regels

Laurens Ivens - Wethouder Wonen

De afdeling handhaving van de Dienst Wonen van de gemeente telt sinds kort dertig ambtenaren, zes meer dan voorheen. De nieuwkomers hebben een team gevormd dat zich speciaal met illegale vakantieverhuur bezighoudt. Verder wordt vooruitgang geboekt door bijvoorbeeld nauwere samenwerking met woningcorporaties.

Vakantieverhuur neemt volgens SP-wethouder Laurens Ivens (Wonen) hand over hand toe. De uitwassen wil hij bestrijden. 'Handhaving is essentieel. De stad Berlijn heeft alle vormen van vakantieverhuur verboden, maar het verschijnsel is daar groter dan elders, omdat er slecht wordt gecontroleerd.'

Ivens reageert op een uitspraak van de kantonrechter vorige week, die een huurder wegens illegale onderverhuur van zijn sociale huurwoning aan vakantiegangers veroordeelde tot het verlaten van zijn huis en het betalen van bijna twintig mille voor opsporingskosten, een boete en proceskosten.

Niet verantwoord
De straf - huisuitzetting plus een boete - vindt Ivens volkomen terecht, al wil hij niet echt reageren op de hoogte van de boete, om rechters niet voor de voeten te lopen. 'De vraag naar sociale huurwoningen is in Amsterdam zo groot, dat het niet verantwoord is die huizen voor iets anders dan wonen te gebruiken,' zegt Ivens.

Wie dat toch doet, moet dat huis uit, vindt Ivens. 'En het is in principe ook goed dat de behaalde winst wordt afgeroomd. Ik ben blij dat deze uitspraak er ligt. Overtreders weten daardoor wat zij riskeren als zij lak hebben aan de regels.'

Over de bewuste huurder zegt Ivens: 'Hij huurde een sociale huurwoning, maar woonde er niet. Ik heb begrepen dat hij 130 dagen zijn huis verhuurde aan vakantiegangers. Dat levert al snel honderd euro per nacht op. Dat is oneigenlijke winst. De huren van sociale huurwoningen worden door de overheid kunstmatig laag gehouden, zodat mensen met een laag inkomen er kunnen wonen. Het is niet de bedoeling dat ze er niet wonen en het goedkope huis gebruiken om geld te verdienen.'

Toestemming
Amsterdam kent volgens Ivens duidelijke regels voor onderverhuur. Dat mag alleen met toestemming van de eigenaar. Dan gaat het bijvoorbeeld om huisbewaring, als iemand in het buitenland gaat werken of een wereldreis gaat maken. De woningcorporaties verbieden vakantieverhuur, zowel de hele woning als een kamer. Corporaties vinden het vaak wel goed als een kamer tegen een lage huur wordt verhuurd aan studenten.

Bureau Zoeklicht van de gemeente, dat woonfraude onderzoekt, meldde onlangs dat bijna 1300 sociale huurwoningen vorig jaar vrijkwamen wegens huisuitzettingen na misbruik. Het ging om 360 sociale huurwoningen in particuliere handen en 938 corporatiewoningen. Ivens: 'Wij reageerden vroeger vooral op meldingen van burgers. Tegenwoordig controleren we vaker op eigen initiatief.'