Opinie Bewaar

'Help ons toch aan betaalbare huizen'

Minister Kajsa Ollongren tijdens het wekelijkse vragenuur in de Tweede Kamer.
Minister Kajsa Ollongren tijdens het wekelijkse vragenuur in de Tweede Kamer. © ANP

Om wonen in Amsterdam betaalbaar te houden moet minister Ollongren haar belofte nakomen, stellen gemeenteraadsleden Dorrit de Jong (GroenLinks) en Erik Flentge (SP). 'De stad kan wl wat Haagse hulp gebruiken.' 

'Als ik iets voor de stad kan doen, zal ik dat doen," beloofde Kajsa Ollongren bijna plechtig in Het Parool, toen ze haar Amsterdamse wethouderschap inruilde voor een Haagse ministerspost.

We zijn nu anderhalf jaar verder. Amsterdammers hebben eigenlijk niets van haar belofte gemerkt.

Ollongren zet het liberale beleid van haar voorganger - VVD'er Stef Blok - stug voort. De markt krijgt vrij baan, regulering wordt gewantrouwd.

Toegegeven, de uitstraling van deze minister is anders. Maar wie goed kijkt, ziet weinig verschillen. De essentie van het beleid is hetzelfde.

En dat is slecht nieuws voor Amsterdam. Want wonen in de stad is nog steeds veel te duur. Haags beleid jaagt de prijzen verder op. De marktprijzen draaien door.

Uit onderzoek van Knight Frank blijkt dat huizenprijzen Amsterdam 63,6 procent hoger werden, terwijl het inkomen van Amsterdammers maar met 4,4 procent toenam.

De gevolgen zijn niet mals. Vorig jaar verlieten meer dan 40.000 Amsterdammers noodgedwongen de stad.

Veel jongeren die zelfstandig willen leven, wonen eindeloos lang bij hun ouders. Vele Amsterdammers wachten met smart op een betaalbaar huis.

Aanval op volkshuisvesting
De gereguleerde huursector vormt een aantrekkelijk alternatief voor de vrije huurmarkt en de koopmarkt.

Wetenschappers stellen dat deze een dempend effect kan hebben op de marktprijzen.

Stop verhuurdersheffing, laat corporaties woningen bouwen en investeren in verduurzaming

Dorrit de Jong en Erik Flentge

Die marktsectoren zouden immers gedwongen worden lagere prijzen te rekenen om te kunnen concurreren met de gereguleerde huurvoorraad.

Maar in plaats van regulering te omarmen gaat het kabinet door met de aanval op de betaalbare volkshuisvesting.

Amsterdamse corporaties betalen elk jaar bijna vier maanden huuropbrengsten (!) van iedere huurder aan belastingen. Deze belastingen stijgen nog elk jaar.

Amsterdam levert een maximale inspanning om de vraag naar betaalbaar wonen op te lossen.

De stad kent bouwrecord na bouwrecord en gaat de komende jaren nog meer bouwen dan voorheen.

En daarbij richten we ons - meer dan ooit - op betaalbare woningen. Er is een voorzichtige groei van het aantal sociale huurwoningen.

We stellen eisen aan huurprijzen bij nieuwbouw, zodat middenhuur ook echt middenhuur blijft.

Er wordt gewerkt aan maatregelen tegen de toestroom van beleggers. We beperken vakantieverhuur via platforms als Airbnb.

Haagse hulp eenvoudig
Hulp uit Den Haag blijft echter volledig uit. En die is juist wel hard nodig. Want met veel nieuwbouw alleen wordt de stad niet snel betaalbaar, zeggen experts.

We willen ook mogelijkheden om de prijzen van de bestaande woningen te beschermen.

Tijdens het vragenuur in de Kamer vorige week werd door regeringspartij CDA aan minister Ollongren gevraagd wat zij heeft gedaan om de Amsterdamse woningnood aan te pakken en de huurprijzen te beteugelen.

De minister kon geen enkele concrete maatregel noemen. Dat is schrijnend.

En dat terwijl ze toch echt alle opties in handen heeft om de stad te helpen. De stad kan wel wat Haagse hulp gebruiken. En dat kan eenvoudig.

Laat de marktwaarde van woningen (de WOZ-waarde) niet meer zwaar meetellen bij de sociale huurprijzen. Stop de verhuurdersheffing.

Laat de woningcorporaties met dat geld woningen bouwen en investeren in verduurzaming en het tegengaan van schimmel in hun huurwoningen.

Stel een noodknop in die de huurprijzen in de vrije sector aan banden legt.

Bescherm de middenhuur tegen de marktgekte door ook daar een puntensysteem in te stellen. Stel een registratieplicht voor vakantieverhuur in, zodat illegale verhuur stopt.

De minister heeft nog alle kans om ervoor te zorgen dat haar afscheidswoorden aan de stad geen loze belofte worden.

De kritiek van regeringspartijen is gratuit zolang concrete voorstellen uitblijven. De minister kan het verschil maken.

Ze moet wel haast gaan maken. Beloofd is beloofd.