'Ymere kan niet zomaar 180 huurders uit hun huis zetten'

Ymere wil 180 huurders uit hun woningen halen om die na renovatie te verkopen. Huurrechtadvocaat Henri Sarolea denkt dat het een proefballon is - die knapt.

Amsterdamse huizen Beeld ANP

Ymere maakt het zelf bekend in een folder. 'Het is helder,' zegt huurrechtadvocaat Henri Sarolea. 'De corporatie knapt 270 woningen op en brengt slechts een derde terug in de sociale sector. De overige 180 worden ontruimd voor verkoop of vrije sector.'

Kan dat zomaar?
'Nee. Het huurrecht is sterk, al denken mensen dat veel is veranderd. Je kunt niet zomaar mensen uit hun huizen halen en huizen afstoten omdat je geld nodig hebt, of omdat er op een andere manier meer te verdienen valt.'

Er wordt toch een beroep gedaan op wetsartikel 'dringend eigen gebruik'?
'De redenering is dat geen rendabele exploitatie mogelijk is. Er wordt bijvoorbeeld geschermd met funderingsproblemen, maar zolang niet helder wordt aangegeven hoe ernstig die zijn, telt dat niet.'

Er zit toch ook wat in de redenering dat sociale huurders in dat dure centrum te weinig huur opleveren?
'Dat laat onverlet de essentie van de huurbescherming. Iedereen mag zelf bepalen hoe lang hij ergens woont. Er zijn heel weinig uitzonderingen op dat principe. Wanbetaling is er één van. Een bestemmingsplan en bouwkundige problemen zijn het even-eens, maar die moet je hard maken.'

Heeft Ymere niet een punt als het zegt dat de gemiddelde huur van de woningen met 235 euro extreem laag is?
'Dat maakt juridisch gezien in principe niets uit.'

Maar denkt de rechter daar ook zo over?
'Ik heb net een rechtszaak gevoerd tegen Ymere om vier kleine woningen aan het Spijtellaantje met huren onder de honderd euro per maand. De huurders boden op mijn advies een vrijwillige verhoging aan, waardoor ze nu driehonderd euro betalen. Het hof stelde later vast dat de argumenten van Ymere niet voldoende waren. Ymere wilde daar dure koopwoningen neerzetten. 'We kunnen meer verdienen' rechtvaardigt geen sloop of grote renovatie. De rechter kijkt vooral naar noodzakelijke investeringen voor het verhuurbaar houden.'

Meer over

Wilt u belangrijke informatie delen met Het Parool?

Tip hier onze journalisten


Op alle verhalen van Het Parool rust uiteraard copyright. Linken kan altijd, eventueel met de intro van het stuk erboven.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright@parool .nl.
© 2019 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden