Winkelhuur zit bij toplocaties Rokin en Leidsestraat nog in de lift

Het Rokin en de Leidsestraat behoren tot de Nederlandse straten waar de winkelhuur in 2014 het meest is gestegen. Op toplocaties wisten winkelstraten zich te onttrekken aan de gestaag dalende prijstrend. Dat blijkt uit een overzicht van vastgoedadviseur Jones Lang LaSalle.

Topdrukte in de LeidsestraatBeeld ANP

Gemiddeld daalde de huur van winkelpanden in Nederland met 2,52 procent. Het Rokin zet daar een stijging van 24 procent tegenover. Het is het vijfde jaar op rij dat de winkelhuurprijzen dalen. De daling wordt toegeschreven aan de nog altijd achterblijvende consumentenbestedingen. Ook de opkomst van webwinkels speelt retailbedrijven parten.

De vastgoedadviseur signaleert een dalende vraag naar zogenoemde A1-winkelruimte, waarbij het gaat om panden in de beste winkelstraten van een stad. Die trend speelt vooral in kleine en middelgrote steden in gebieden met een slinkende bevolking in Overijssel, Friesland, Drenthe, Zeeland en Limburg, maar ook grote steden worden steeds vaker met deze ontwikkeling geconfronteerd.

Alleen de absolute top onder de winkelstraten gaat in tegen deze trend. Het Rokin spant de kroon met een huurstijging van 24 procent in 2014 naar 1150 euro per vierkante meter per jaar. Deze stijging wordt toegeschreven aan de drukte in de Kalverstraat, vanwaar een deel van het winkelend publiek op de terugweg afbuigt naar het Rokin. Ook is er het vooruitzicht van de metrohalte als de Noord/Zuidlijn gaat rijden in 2017 en van de komst van Marks & Spencer.

2950 euro in de Kalverstraat
In die ranglijst eindigt de Leidsestraat op de derde plaats met een stijging van tien procent naar 2250 euro, achter de Maastrichter Brugstraat (1200 euro). Daarmee blijft de huur er nog altijd ver achter bij de Kalverstraat, die met 2950 euro de absolute topwinkellocatie van Nederland is. De verschillen tussen de top, die profiteert van de aanwezigheid van internationale ketens, en de winkelstraten in de periferie worden groter en groter.

Dat blijkt volgens Jones Lang LaSalle duidelijk uit het jaarlijkse onderzoek waarvoor 75 gemeenten en 185 winkelstraten zijn geanalyseerd. In totaal is in 18 van de 185 winkelstraten de huurprijs gestegen. De Kalverstraat wordt op ruime afstand gevolgd door het Beursplein in Rotterdam (1800 euro per vierkante meter per jaar) en de Grote Staat in Maastricht (1650 euro). De Utrechtse Lange Elisabethstraat is met 1650 euro de volgende op de ranglijst, gevolgd door de Spuistraat in Den Haag (1400 euro) en de Demer in Eindhoven (1400 euro).

Meer over

Wilt u belangrijke informatie delen met Het Parool?

Tip hier onze journalisten


Op alle verhalen van Het Parool rust uiteraard copyright. Linken kan altijd, eventueel met de intro van het stuk erboven.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright@parool .nl.
© 2021 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden