Winkelhuren stijgen explosief

AMSTERDAM - Grote ketens bepalen het winkelaanbod in Nederland. Winkelhuren zijn zo sterk gestegen, dat alleen ketens zich kunnen handhaven in de belangrijkste winkelstraten. Dat geldt vooral in Amsterdam.Dat blijkt uit onderzoek van makelaar Jones Lang Lasalle. In 2006 zijn de winkelhuren in de belangrijkste winkelstraten van Amsterdam 8,6 procent gestegen. Daarmee zijn de huurprijzen, na een dipje, weer terug op het niveau van 2002.

De afgelopen twintig jaar zijn in Amsterdam de winkelhuren gemiddeld 191 procent gestegen. In de Kalverstraat, de Leidsestraat en de Nieuwendijk wordt inmiddels gemiddeld meer dan tweeduizend euro per jaar per vierkante meter winkelvloer betaalt. Modeketens als Zara, H&M en Mango en grote Nederlandse ketens bepalen de winkelhuren in het centrum van Amsterdam. Het afgelopen jaar kwamen daar opvallend veel Duitse ketens, als Bonita, Puma en koffieketen Tschibo bij.

kalverstraat een van Europa's duurste straten

Voor kleine winkeliers is op de zogeheten A1-locaties daardoor geen ruimte meer. ''Nederlandse en internationale modewinkelketens hebben zeker de afgelopen tien jaar de huren opgedreven,'' zegt Ingrid Ploegmakers van Jones Lang Lasalle. ''Zij willen per se op A1-locaties zitten, in Amsterdam de Kalverstraat, Nieuwendijk of Leidsestraat.'' Daarbij worden soms zelfs weer winkeliers uitgekocht.

De Kalverstraat is na de stijging van vorig jaar nu de top tien van duurste winkelstraten in Europa binnengekomen. Vorig jaar stond de straat nog op de dertiende plaats.

De huren zullen dit jaar verder stijgen. Nieuwe winkelgebieden, zoals bijvoorbeeld aan de Zuidas of op het Oosterdokseiland, zullen daarin geen veranderingen brengen. ''Winkels aan de Zuidas zullen ongetwijfeld invloed hebben op winkelgebieden in andere delen van de stad,'' zegt Ploegmakers. ''Maar de binnenstad zal altijd iets meer bieden, waaraan nieuwe winkelgebieden niet kunnen tippen.''



Meer over

Wilt u belangrijke informatie delen met Het Parool?

Tip hier onze journalisten


Op alle verhalen van Het Parool rust uiteraard copyright. Linken kan altijd, eventueel met de intro van het stuk erboven.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright@parool .nl.
© 2021 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden