'Waarschuwing voor vastgoedcrisis onzin'

De vastgoedwereld heeft vandaag boos gereageerd op de waarschuwing van De Nederlandsche Bank dat ons land afstevent op een derde financiële crisis.

Het exterieur van De Nederlandse Bank in Amsterdam. © ANP

Die crisis is het gevolg van de luchtbel van overgewaardeerde leegstaande kantoren en winkels. 'Onnodige paniekzaaierij,' noemt Jan Fokkema van de koepel van projectontwikkelaars Neprom de waarschuwing van DNB. 'De bank overdrijft zwaar. Het grootste deel van het vastgoed is goed verhuurd met stabiele huurstromen.'

Angst
De bouwwereld verwijt De Nederlandsche Bank de vastgoedmarkt juist verder te destabiliseren met deze opmerkingen. 'Het zal de vrees onder beleggers vergroten.'

Directeur Jan Sijbrand van DNB voorziet een derde financiële crisis, naast de kredietcrisis en de Europese schuldencrisis. Hij wil dat er zo snel mogelijk 'juiste' waarderingen komen voor het commerciële vastgoed. Sijbrand: 'Zolang er twijfels zijn over de waardering is er geen vertrouwen in de markt en zullen financiers of beleggers zich niet melden voor financiering door banken. Daardoor zeuren de problemen onnodig lang door.'

'Bad Bank'
In december meldde Het Parool dat alleen al in Amsterdam leegstaande, onverkoopbare kantoren toch voor een waarde van vijf tot tien miljard euro in de boeken van de eigenaren staan. Dat zijn waardes die ervan uitgaan alsof de gebouwen volledig zijn verhuurd.

Een oplossing zou volgens Sijbrand van DNB kunnen zijn een 'bad bank' op te richten, waar slechte vastgoedportefeuilles worden gestald. Maar Sijbrand betwijfelt of er voldoende kapitaal gevonden kan worden om die bank op te richten. (Het Parool)

Lees vandaag meer in Het Parool: Luchtbel in vastgoed moet nog leeglopen

 Zolang er twijfels zijn over de waardering is er geen vertrouwen in de markt en zullen financiers of beleggers zich niet melden voor financiering door banken. Daardoor zeuren de problemen onnodig lang door  
Directeur Jan Sijbrand van DNB
Meer over

Wilt u belangrijke informatie delen met Het Parool?

Tip hier onze journalisten


Op alle verhalen van Het Parool rust uiteraard copyright. Linken kan altijd, eventueel met de intro van het stuk erboven.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright@parool .nl.
© 2020 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden