Huurster betaalt 16.500 euro te veel aan servicekosten

De eigenaar van een woning in Amsterdam-West moet een voormalig huurster ruim 16.500 euro terugbetalen nadat die jarenlang te veel betaalde aan servicekosten.

Beeld Dingena Mol

Dat heeft de kantonrechter deze week bepaald. De vrouw huurde tussen 1 augustus 2014 en 15 november 2016 een woonruimte van de eigenaar en betaalde daarvoor in totaal 1500 euro per maand. Maar liefst 450 euro daarvan was bedoeld voor de meubels in het huis.

En dat is veel te hoog, concludeert de rechter nu. De kosten stonden dan wel vermeld in de huurovereenkomst die de huurster heeft ondertekend, maar er ontbrak een jaarlijkse specificatie van de werkelijk gemaakte kosten. Dat is wettelijk wel verplicht.

VVE-kosten
Bovendien was het maandelijkse bedrag bijna tien keer zoveel als redelijk is voor de meubilering van de woning. De verhuurster nam in haar berekening namelijk ook keukenapparatuur mee, maar volgens de rechter maakt die gewoon deel uit van het huis. In een nieuwe berekening wordt daarom een maandelijks bedrag van 47,99 euro gebruikt.

Maar daar blijft het niet bij. De verhuurster heeft al die jaren ook onterecht elke maand 200 euro in rekening gebracht voor het lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaren. Deze kosten zijn niet direct gerelateerd aan het gebruik van de woning en hadden daarom niet mogen worden doorberekend aan de huurster, zegt de rechter.

In totaal moet de huisbaas daarom 16.500 euro plus rente terugbetalen aan de huurster.

Meer over

Wilt u belangrijke informatie delen met Het Parool?

Tip hier onze journalisten


Op alle verhalen van Het Parool rust uiteraard copyright. Linken kan altijd, eventueel met de intro van het stuk erboven.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright@parool .nl.
© 2020 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden