'Er valt niet tegen te bouwen'

AMSTERDAM - ''Bouwen? Meer huizen bouwen? Tegen dit krachtenveld is niets opgewassen,'' zegt Maarten van Poelgeest, GroenLinkswethouder Ruimtelijke Ordening. ''Wij kunnen tegen de huidige vraag naar huizen niet op bouwen.''De krapte op de huizenmarkt en de exploderende huizenprijzen verbazen Van Poelgeest niets. ''Het toont de groeiende populariteit van de stad aan.''

Van Poelgeest reageert op de woningmarktcijfers waaruit blijkt dat de gemiddelde prijs van appartementen in Amsterdam in drie maanden tijd 7,9 procent stegen.

De prijsexplosie is volgens de wethouder het sluitstuk van een ontwikkeling van jaren. ''Het is een demografisch gegeven. Er komen kleinere gezinnen. Het aantal een- en tweepersoons huishoudens lag in de jaren zestig op tien procent. Dat percentage schommelt vandaag rond de 35 en veertig. Al die huishoudens zoeken huizen in de binnenstad.''

Verder stelt Van Poelgeest dat binnen Nederland de meest kennisintensieve arbeidskrachten binnen de Randstad kiezen voor Amsterdam en Utrecht. ''Je ziet die trend als je inzoomt op het gebied binnen de ring A10. Het aantal een- en tweepersoons huishoudens is ongeveer verviervoudigd, terwijl het aantal inwoners in de stad slecht licht stijgt.''

Om zo veel mogelijk aan de vraag aan huizen te voldoen, wil Van Poelgeest de 'bouwambitie' van Amsterdam voor de lange termijn bijstellen. Amsterdam wil nu, aldus Van Poelgeest, tot 2030 70.000 huizen bouwen. Dat aantal lag aanvankelijk, in afspraken met het rijk, op 50.000. Maar dat zal de problemen niet oplossen.

Van Poelgeest heeft de druk op de woningmarkt voorspeld in zijn boekje Amsterdam als emancipatiemachine. Emeritus hoogleraar Ron van Engelsdorp Gastelaars deed een duit in het zakje met zijn boek De nieuwe stad, met als ondertitel 'Stedelijke centra als brandpunt van interactie'. Dat laat zien waarom steden het de laatste jaren goed doen.

''Dat komt ook,'' aldus Van Poelgeest, ''doordat de economische groei alfa- en gammamensen naar de stad trekt. Die groepen zoeken voorzieningen. Ze willen elkaar willen ontmoeten, bijvoorbeeld op een terras of in de gangen van het Concertgebouw.''

Volgens Van Poelgeest krijgt het gemeentebestuur ten onrechte de schuld van de krapte . De gemeente bouwt te weinig huizen, stelde de makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) in een reactie. Ook was er kritiek op het splitsingsbeleid, en de regelzucht van Amsterdam als het om de woningmarkt gaat.

Van Poelgeest is het daar niet mee eens. ''Tegen deze vraag is niets opgewassen. De bouwproductie zakte in 2003 en 2004 wat in, en daardoor zijn er momenteel minder nieuwe huizen. De bouw van een woning duurt twee tot drie jaar.'' De ingezakte bouwproductie van begin 2007 heeft er niets mee te maken, want die huizen komen pas op zijn vroegst over anderhalf jaar op de markt. Bovendien vindt Van Poelgeest dat hij uiteindelijk op schema ligt. ''Wij hebben in 2007 4386 huizen in aanbouw genomen. Dat is geen dramatisch cijfer. Wij willen graag gemiddeld vijfduizend woningen per jaar bouwen, en komen in de buurt.''

De productie onder Van Poelgeests voorganger Duco Stadig was eind 2005 en begin wel 2006 hoger. In het eerste kwartaal van 2006 werden 3100 huizen gebouwd.

Meer over

Wilt u belangrijke informatie delen met Het Parool?

Tip hier onze journalisten


Op alle verhalen van Het Parool rust uiteraard copyright. Linken kan altijd, eventueel met de intro van het stuk erboven.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright@parool .nl.
© 2020 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden