Bewoners Jan Evertsenstraat willen zelf winkelvastgoed beheren

'Goed boerende vastgoedjongens, dat zijn jullie straks,' grapt Jeroen Jonkers, buurtbewoner en één van de drijvende krachten achter de winkelstraatvereniging . Op de eerste bijeenkomst van de nog op te richten coöperatie is een vijftigtal belangstellenden afgekomen.

Jonkers is één van de aanjagers van het initiatief en legt uit waarom het tijd is voor een dergelijke constructie. 'Jij kunt straks meebepalen welke winkels er in onze straat neerstrijken. Stel we willen graag een boekwinkel, dan kunnen we dat verwezenlijken. Hoewel het financieel niet erg aantrekkelijk is, is het op maatschappelijk vlak een aanwinst voor de buurt.'

Volgende hoofdstuk
De Jan Evertsenstraat heeft een geschiedenis wat betreft het organiseren van bewoners en ondernemers. Vijf jaar geleden werd na de dood van juwelier Fred Hund de actiegroep Ik Geef om de Jan Eef opgericht. Bewoners en ondernemers besloten samen hun straat uit het slop te trekken. Ze waren het zat om toe te zien hoe hun buurt verloederde. Na de actiegroep kwam er een winkelstraatvereniging, ontstond er een zzp'ers collectief en werd er een Bedrijven Investeringszone (BIZ) opgericht.

In het volgende hoofdstuk van de Jan Eef is het de bedoeling dat de Jan Evertsen Buurtcoöperatie (JEBC) zelf winkelpanden in beheer heeft waardoor ze zelf kunnen bepalen welke huurder in het pand terecht komt. Geheel gerund door buurtbewoners en ondernemers, zonder inmenging van de gemeente of een commercieel vastgoedkantoor. En dat is uniek, zegt Jonkers. 'Dat bewoners én ondernemers samen investeren in winkelvastgoed heb ik nog niet eerder gezien.'

Aandelen
Om te kopen of huren is kapitaal nodig. Jonkers: 'Daarom vragen we belanghebbenden mee te doen. Al met vijftig euro kun je een aandeel kopen. En bij JEBC heeft ieder lid, ongeacht de inleg, één stem.' Jonkers is zeker van de zaak. 'Ik durf te zeggen dat als wij de middelen eenmaal hebben, we elk leegstaand pand in deze straat binnen twee weken kunnen verhuren.'

Er komen kritische geluiden vanuit de zaal. Buurtbewoners vragen zich af wie uiteindelijk de beslissende stem heeft over welke ondernemer waar komt. En hoe beschermen ze zich tegen koopkrachtige Chinezen en Russen? Een uitgenodigde notaris legt de juridische zaken uiteen en daarnaast is Jonkers eerlijk. 'We moeten zelf ook nog uitzoeken hoe het precies vorm zal krijgen.'

Op deze eerste avond hebben bijna vijftig geïnteresseerden een vrijblijvende intentieverklaring ondertekend waarbij 381 aandelen zijn 'aangeschaft'. 'Dat betekent ruim €19.000,' vertelt Jonkers trots. 'Zo'n symbolisch bedrag op je eerste avond ophalen is geweldig. Ons streefbedrag van €50.000 is zeker niet onhaalbaar.'

Grip op de buurt
De buurt is enthousiast. 'Het is mooi om te zien hoe men grip probeert te krijgen op deze buurt,' zegt buurtbewoner Oscar. Hij woont nu een kleine tien jaar in De Baarsjes. 'Maar ik moet nog maar zien hoe dit vorm zal krijgen.'

De komende tijd zal het bestuur, voornamelijk bestaande uit betrokken buren, het concept meer vorm geven. Rond de feestdagen hoopt Jonkers de eerste leden te kunnen verwelkomen. 'Een eerste algemene leden vergadering om het nieuwe jaar mee in te luiden zou mooi zijn.'

undefined