Amsterdam krijgt gelijk in slepende erfpachtkwestie

De Hoge Raad lijkt Amsterdam gelijk te geven in het geschil over erfpacht. De gemeente zou in haar recht staan bij het eenzijdig veranderen van de erfpachtvoorwaarden aan het einde van een tijdvak.

Beeld ANP

De gemeente Amsterdam laat weten in het gelijk te zijn gesteld, maar zegt er in dezelfde schriftelijke reactie bij dat aan de berichtgeving hierover nog geen rechten kunnen worden ontleend: de uitspraak is ingewikkeld en dient eerst door haar juristen uitgebreid te worden onderzocht.

De Stichting Erfpachters Belang Amsterdam (Seba), die de zaak zes jaar geleden aanspande tegen de gemeente, zou de verliezer zijn en heeft ook nog geen definitieve reactie.

De stichting erkent dat de gemeente volgens de Raad voorwaarden mag veranderen, maar moet eerst de uitspraak nader onderzoeken, aldus voorzitter Koen de Lange.

De uitspraak is van belang voor erfpachters die de verhoging van hun erfpachtcanon aanvechten. De canon wordt soms drastisch opwaarts bijgesteld door de gemeente. Sommige eigenaren zagen zich daardoor gedwongen hun huis in Amsterdam te verkopen. Erfpachters in onder meer Buitenveldert hangt nog een tijdvakherziening boven het hoofd.

Cruciaal
Het arrest van de Hoge Raad is cruciaal voor de invoering van het nieuwe erfpachtstelsel, waarbij Amsterdam overstapt van voortdurende erfpacht die na elk tijdvak wordt vernieuwd naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon voor eeuwig vastligt.

Bestaande erfpachters krijgen een overstapregeling voorgelegd. Met de uitspraak van de Hoge Raad in de hand mag Amsterdam de voorwaarden wijzigen en dus een nieuw voorstel doen.

De impact is volgens de gemeente niet groot: wethouder Eric van der Burg had al gezegd dat Amsterdammers mogen kiezen voor de overstapregeling.

Meer over

Wilt u belangrijke informatie delen met Het Parool?

Tip hier onze journalisten


Op alle verhalen van Het Parool rust uiteraard copyright. Linken kan altijd, eventueel met de intro van het stuk erboven.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright@parool .nl.
© 2020 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden