Binnenland Bewaar

Woningbouw in Amsterdam bereikt 'all time high'

Voor het eerst sinds de crisis groeit het aantal nieuwe woningen in de stad sneller dan nodig is, zegt wethouder Laurens Ivens.
Voor het eerst sinds de crisis groeit het aantal nieuwe woningen in de stad sneller dan nodig is, zegt wethouder Laurens Ivens. © Floris Lok

De woningbouwproductie in Amsterdam heeft een verpletterend nieuw record gevestigd. Bouwers in de stad hebben dit jaar 8376 woningen in aanbouw genomen. Vorig jaar waren dat er 5203 en toen was al sprake van een geëxplodeerde bouwproductie.

Wethouder Laurens Ivens (Wonen) is heel blij, gezien de schaarste aan huizen in de stad. Hij maakte de cijfers donderdagmiddag bekend. 'Deze woningen zijn hard nodig. Er komen steeds meer mensen in de stad wonen. Daar zijn allerlei soorten huizen voor nodig.'

Voor het eerst sinds de crisis, zegt Ivens, groeit het aantal nieuwe woningen in de stad sneller dan nodig is voor het huisvesten van nieuwe bewoners. 'De afgelopen jaren groeide het inwonertal van Amsterdam met elfduizend, sneller dan de voor hen benodigde woonruimte.'

Signalen op groen
Van de ruim achtduizend nieuw te bouwen woningen in de stad heeft de helft een huur onder de 710 euro per maand. De andere helft bestaat uit koopwoningen en vrijesectorwoningen. Er komen 1368 huizen bij met een middenhuur tussen de 710 en 970 euro. 'De woningbouwcrisis is voorbij,' stelt Ivens, al houdt de schaarste nog aan. 'Wellicht verlicht dit de druk op de woningmarkt iets.'

Er komt bij dat Amsterdam ook nog 881 tijdelijke woningen in aanbouw heeft genomen. Deze aantallen tellen niet mee in de bouwproductie. Volgend jaar, denkt Ivens, worden opnieuw meer dan vijfduizend woningen in aanbouw genomen. 'Ik zie dat alle signalen op groen staan. De rente is laag, bouwers werken nog voor lage prijzen, en de gemeente heeft nog grond aan te bieden. Maar vroeg of laat verspringt het sein naar oranje. Of we dat heel hoge tempo van achtduizend vasthouden, weet ik niet.'

All time high
Het college van b. en w. wilde, nadat de woningbouw door de crisis was ingezakt tot ongeveer tweeduizend woningen per jaar, de productie fors aanzwengelen. Door de schaarste en een inhaalvraag werd het doel van het 'Actieplan voor de woningbouw', minimaal vijfduizend huizen per jaar te bouwen, vorig jaar direct bereikt.

De effecten van de stimuleringsmaatregelen - zoals 'doorlooptijden van de bouw te verkorten' en slaagkansen van projecten te vergroten - zijn dit jaar goed zichtbaar geworden. Het bouwrecord is een 'all time high'. 'Amsterdam heeft de woningbouwproductie sinds 1994 steeds op dezelfde manier bijgehouden, volgens dezelfde definities, en zelfs door dezelfde persoon.'