Woningbouw Amsterdam redelijk op schema, sociale huur blijft achter

De woningbouw in Amsterdam ligt aardig op schema. Per jaar wil de gemeente 7500 woningen bij bouwen; dit jaar ligt het behaalde aantal op 7125. Er is vooral bijgebouwd in de sector dure huur- en koopwoningen.

Beeld ANP

Er is weliswaar flink minder bijgebouwd dan vorig jaar, toen er 8639 woningen bijkwamen, maar gemiddeld houdt de gemeente zich redelijk aan het streefaantal van 7500 nieuwe woningen per jaar. De afgelopen zes jaar werden er gemiddeld 7000 woningen per jaar bijgebouwd, maar dat aantal werd door de gemeente opgeschroefd.

Het grootste deel van de nieuwbouw betreft dure huurwoningen (2550) en koopwoningen (1434). Er zijn in 2019 1913 sociale huurwoningen met een huur van minder dan 720 euro per maand bijgebouwd, het grootste deel van die nieuwbouw is gerealiseerd door woningcorporaties.

Van de middeldure huurwoningen met een huur tussen de 720 en 1000 euro per maand zijn er dit jaar 1228 bijgebouwd. De bouw van woningen in deze sector daalde de afgelopen jaren, maar is dit jaar weer iets gestegen. 

Duurzaamheidseisen

Tot en met 2024 moeten er in totaal 52.500 woningen bijgebouwd worden in Amsterdam, waarvan 17.500 sociale huurwoningen. Volgens wethouder Laurens Ivens (Wonen) kan die ambitie gehaald worden, onder meer doordat de gemeente de komende vier jaar 2500 sociale huurwoningen per jaar wil bijbouwen (voorheen was het streefaantal 1200). 

Om dat aantal te halen moet de gemeente dus wel flink extra gaan bouwen. Stijgende bouwkosten kunnen roet in het eten gooien. Eerder zei Ivens dat hij zich zorgen maakt over die bouwkosten. Met name corporaties hebben weinig geld in kas om te investeren in sociale huurwoningen. 

Egbert de Vries, voorzitter van AFWC, de koepel van Amsterdamse woningbouwcorporaties, verwacht dat 2500 extra sociale huurwoningen per jaar haalbaar is. “Maar alles moet wel meezitten.” De bouw kampt namelijk met de nodige problemen, van stikstofeisen tot personeelstekorten. En dan stelt de gemeente ook nog eens strenge duurzaamheidseisen. Tot nu toe hebben de stikstof- en PFAS maatregelen nog niet voor grote bouwproblemen geleid, aldus wethouder Ivens.

Afspraken gemeente, huurders en corporaties

- Oplevering van 2500 sociale huur­woningen per jaar (vanaf 2020).

- Dit komt neer op een toename van 750 woningen per jaar, voor huis­houdens met een inkomen tot 38.035 euro per jaar.

- Gemiddelde oppervlakte sociaal ­huurhuis: 60 vierkante meter

- Huur stijgt in 2020 met inflatie + 0,5%, in 2021, 2022 en 2023 met inflatie + 1%. Inflatie nu: 2,7%

- Nibud houdt bij of dit zorgt voor financiële problemen, waardoor aanpassingen nodig zijn.

- Zo min mogelijk verkoop sociale huur in acht wijken: Centrum, Oud-West, De Baarsjes, De Pijp,

Nieuw Sloten, De Aker, Zuid en IJburg.

- Voorraad middeldure huur van ­corporaties stijgt komende vier jaar in totaal met 1100 woningen.

- Die zijn bestemd voor huishoudens met een inkomen tot 60.095 euro per jaar.

Meer over

Wilt u belangrijke informatie delen met Het Parool?

Tip hier onze journalisten


Op alle verhalen van Het Parool rust uiteraard copyright. Linken kan altijd, eventueel met de intro van het stuk erboven.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright@parool .nl.
© 2020 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden