Amsterdam Bewaar

Weg met de troep uit de jaren tachtig: Fortisgebouw tegen de vlakte

550 vrachtwagens voeren de komende weken puin van 'de dode gevel' van het voormalig Fortisgebouw aan het Rokin af. In de nieuwbouw moeten in 2016 twee warenhuizen openen: Marks & Spencer en een mysterieus luxe warenhuis.

Gelukkig was er nog een plekje vrij van de bouw van de Noord/Zuidlijn waar we konden beginnen

Jurry de Boer van Beelen Sloopwerken

Het devies: voorzichtig knippen. Veel kleine stukken. Betonscharen knippen zich de komende weken door de tachtig meter lange pui van het voormalige Fortisgebouw aan het Rokin. Een 'bijzonder dingetje' zegt projectleider Jurry de Boer van Beelen Sloopwerken. 'Binnenstedelijk en op zo'n grote schaal, dat komt niet vaak voor.'

Ruimte is het probleem, zeker bij de aanvang van de werkzaamheden. 'Je werkt je naar binnen. In het begin is het lastig om je eigen ruimte te creëren. Je begint op de stoep en eindigt boven op het gebouw. Gelukkig was er nog een plekje vrij van de bouw van de Noord/Zuidlijn waar we konden beginnen.'

Explosieven komen er niet aan te pas. 'Dan had u dat wel gehoord.'
Op de plek van het bankgebouw komen twee nieuwe warenhuizen. Naast Marks & Spencer circuleerde lang de naam van een ander Brits warenhuis: Harvey Nichols. Die wordt het niet, zegt Mark van Ginkel van de Emmes Group, de nieuwe eigenaar. 'Het wordt een warenhuis in het luxe, hogere segment met de eerste vestiging in Amsterdam. De contracten zijn getekend, maar ik kan de naam nog niet noemen.'

'Foeilelijk'
Emmes Group kocht het relatief jonge gebouw - uit de jaren tachtig - voor 'meer dan 23 miljoen euro' van ABN Amro en bedong dat de bank de sloopkosten voor haar rekening zou nemen. Marks & Spencer moet volgens planning voorjaar 2016 openen, het onbekende warenhuis op 1 september 2016.

Dan moeten eerst 550 vrachtwagens zeventienduizend ton puin de stad uitrijden. Er is echter geen ruimte voor overpeinzingen over de historische waarde. Bovendien, zegt De Boer, was het roodbruine natuurstenen gebouw 'foeilelijk' en 'past het nieuwe beter in het straatbeeld'.

Ook Van Ginkel denkt dat het Rokin erop vooruitgaat. 'Het oude gebouw was niet passend en heel gesloten. Het was een dode gevel. De nieuwbouw krijgt ook aan de kant van de Nes ingangen en etalages.'

Klein beetje asbest
Een dispuut met Dijkhuis Vastgoed Management, eigenaar van een buurpand over de toegankelijkheid van de Nes, is uit de wereld en kan geen vertraging veroorzaken, zegt Van Ginkel. In plaats van de doorgang onder het oude gebouw naar de Nes komt nu iets verderop een steeg.

Na een jaar voorbereiding is voor de zomer de binnenkant leeggetrokken. 'Alle niet-steenachtige materialen. In de kelder zat een heel klein beetje asbest,' zegt De Boer.

Beelen is op meer plekken in de binnenstad actief: bij de renovatie van Krasnapolsky en de vestiging van Primark in het C&A-pand Damrak-Nieuwendijk.

In januari moet de sloop van het Fortisgebouw klaar zijn en afhankelijk van winterperikelen wordt eind februari met bouwen begonnen. Angst voor vertraging als gevolg van archeologische vondsten is er niet. 'De kelderbak blijft zitten.' De slopers zijn vooralsnog niet gestuit op verborgen bankkluizen. 'Helaas niet.'