Amsterdam Bewaar

Huizenprijzen in Amsterdam bijna 12 procent gestegen

Huizenprijzen in Amsterdam bijna 12 procent gestegen
© Floris Lok

De Amsterdamse huizenprijzen zijn vorig kwartaal bijna twaalf procent gestegen ten opzichte van een jaar eerder.

Dit blijkt uit de cijfers die NVM donderdagochtend publiceerde. De gemiddelde verkoopprijs kwam uit op 407.000 euro.

Ten opzichte van het laatste kwartaal van 2017 zijn de verkoopprijzen drie procent gedaald. Dit heeft niets te maken met een mogelijke afkoeling van de huizenmarkt, maar komt doordat in deze periode gemiddeld kleinere appartementen zijn verkocht.

De prijs per vierkante meter nam gewoon toe, met 2 procent, en nadert inmiddels de grens van 5000 euro. "Een gigantisch bedrag," zegt Sven Heinen, voorzitter van Makelaarsvereniging Amsterdam. Op populaire plekken in de stad gelden inmiddels prijzen van 11.000 euro per vierkante meter.

Dubbele cijfers
Het einde van de gekte op de Amsterdamse huizenmarkt is voorlopig nog niet in zicht, verzucht hij. Dit komt vooral door het almaar dalende aanbod van huizen dat te koop staat.

Vorig kwartaal kromp het aanbod ruim 20 procent. In Amsterdam stonden nog maar 1245 huizen te koop.

"Elke keer hoop ik dat uit de cijfers iets naar voren komt dat duidt op rust op de markt," zegt Heinen. "Maar daarvan is geen sprake. Het enige dat ik kan zeggen is dat de huizenprijzen weliswaar met dubbele cijfers stijgen, maar dat we niet meer richting 20 procent gaan. Dat zou erop kunnen wijzen dat de grootste gekte uit de markt gaat."

In heel Nederland stegen de huizenprijzen op jaarbasis met bijna tien procent tot gemiddeld 271.000 euro.

Banken helpen huizenbezitters met speciale hypotheken voor een tweede huis, waardoor die zich ontpoppen als particuliere beleggers op de huizenmarkt.

Tip Het Parool

Heb je een nieuwstip of nieuwsfoto? Voeg ons toe op Whatsapp. Liever mailen of anoniem tippen? Bekijk hier hoe dat kan.