Amsterdammers kochten vaker een woning buiten de stad, en verder weg

Amsterdammers kochten in coronajaar 2020 vaker dan ooit een woning buiten de stad, die ook nog verder weg ligt. Dat blijkt uit een analyse van de woningmarktcijfers van het Kadaster tussen maart 2020 en februari 2021.

null Beeld Hollandse Hoogte /  ANP
Beeld Hollandse Hoogte / ANP

Nog maar de helft van de huizenkopers uit de vier grote steden (Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht) verhuisde afgelopen jaar binnen de eigen gemeente. In Amsterdam was dat 52 procent, terwijl dat in 2015 nog 70 procent was.

Daarnaast nam de verhuisafstand toe, van gemiddeld 37 kilometer in 2015 naar 44 in 2020. Dat is de grootste toename in zes jaar. Volgens het Kadaster komt dat mogelijk omdat door thuiswerken de reisafstand naar kantoor minder belangrijk was bij de keuze van een woonplaats. Maar de toename kan volgens het register ook toeval zijn, omdat deze trend al langer gaande is.

Volgens woningmarktexpert Paul de Vries van het Kadaster zijn de stijgende woningprijzen een belangrijke reden voor de uittocht van Amsterdammers. “De prijzen zijn heel hoog. Sommigen kunnen het simpelweg niet meer betalen, ergens zit een plafond. Daardoor komen steeds meer rijke mensen naar Amsterdam en gaan mensen die minder te besteden hebben bijvoorbeeld naar Almere. Die trend is al jaren gaande.”

Records

De woningmarkt bloeide de afgelopen twaalf maanden als nooit tevoren: een recordaantal mensen verhuisde en de woningprijzen stegen naar een recordhoogte. 243.946 woningen wisselden van eigenaar. Dat is 12 procent meer dan vorig jaar, en meer dan in recordjaar 2017.

Vooral jonge mensen kochten een woning: het aantal kopers onder de 35 jaar groeide in een jaar met 15 procent. Vermoedelijk kochten zij als starters tijdens de vorige crisis relatief goedkope woningen en gebruikten in coronatijd hun opgebouwde overwaarde om door te stromen, aldus het Kadaster.

De verhitting van de markt heeft zijn uitwerking op de prijzen. Die stegen in een jaar tijd met ruim 10 procent naar een recordhoogte. Dat is volgens het Kadaster vooral te danken aan de licht dalen hypotheekrente en de economische steunmaatregelen. In Amsterdam was de stijging niet zo groot als in de rest van het land.

Verbouwen

Daarnaast besloten meer mensen om hun woning te verbouwen. Daarvoor braken ze volgens het Kadaster meestal hun spaargeld aan. Veel mensen hebben de crisis aangegrepen om hun huis onder handen te nemen.

Meer over

Wilt u belangrijke informatie delen met Het Parool?

Tip hier onze journalisten


Op alle verhalen van Het Parool rust uiteraard copyright. Linken kan altijd, eventueel met de intro van het stuk erboven.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright@parool .nl.
© 2021 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden