Binnenland Bewaar

'Huizenprijzen blijven nog drie jaar stijgen'

Om de druk op de woningmarkt te verlichten heeft de gemeente meerdere bouwprojecten aangekondigd.
Om de druk op de woningmarkt te verlichten heeft de gemeente meerdere bouwprojecten aangekondigd. © ANP

Een woning nu al onbetaalbaar? Volgens kredietbeoordelaar Moody's blijven de huizenprijzen in Nederland in elk geval de komende drie jaar nog flink stijgen.

Dat komt volgens Moody's, dat onderzoek heeft gedaan naar de woningmarkten in de EU, door het grote aantal jonge werkenden en de hoge bevolkingsdichtheid in Nederland. Het hoge aantal werkenden zorgt voor veel vraag maar er is weinig ruimte voor nieuwbouw die die vraag op kan vangen. 

Landelijk gaan de prijzen volgens de kredietbeoordelaar komend jaar met nog bijna 7 procent omhoog. In drie jaar tijd zou het zelfs gaan om een stijging van ruim 16 procent. In de EU stijgen de huizenprijzen alleen in Duitsland sneller.

Woningaanbod
Zulke prijsstijgingen zijn Amsterdam niet onbekend. In het afgelopen jaar zijn de prijzen in Amsterdam zelfs met 21 procent gestegen, bleek deze zomer uit cijfers van de Makelaars Vereniging Amsterdam (MVA).

De druk op de woningmarkt in Amsterdam laat zich ook zien in het woningaanbod, dat zich op een historisch dieptepunt bevindt. In het afgelopen kwartaal stonden nog maar 1244 woningen te koop, tegen 1747 huizen in het kwartaal ervoor. 

Bovenop de al hoge vraag naar huizen komt er in Amsterdam bij dat vastgoedeigenaren op grote schaal woningen opkopen. Inmiddels is een op de acht Amsterdamse woningen in handen van beleggers, die deze huizen, veelal opgedeeld in kleinere appartementen, vervolgens verhuren.

Nieuwbouwprojecten
Om de druk op de woningmarkt te verlichten heeft de gemeente meerdere bouwprojecten aangekondigd, zoals Amstel III in Zuidoost, en Haven-Stad in het Westelijk Havengebied, momenteel het grootste nieuwbouwproject. Het streven is dat daar in 2040 zeker 40.000 woningen zijn gebouwd.

Lees hier de serie over woningnood in de stad terug: Waar kan nog worden gebouwd?

Tip Het Parool

Heb je een nieuwstip of nieuwsfoto? Voeg ons toe op Whatsapp. Liever mailen of anoniem tippen? Bekijk hier hoe dat kan.