Een half miljard euro in tien jaar

Er is groot geld gemoeid met Project 1012. Het Projectbureau denkt dat het in tien jaar om een investering van een half miljard euro gaat, waaraan de gemeente een kleine tien procent bijdraagt. Veel aankopen zijn al gedaan door de NV Stadsgoed, die onder leiding van Ronald Wiggers wordt beschouwd als 'avontuurlijke partner met slagkracht'. Wiggers zelf praat graag over 'de ongelooflijke aantrekkingskracht' van de warme binnenstad als plaats om te wonen, maar is minder kien op openbaarmaking van cijfers. Als bekend wordt dat hij te weinig geld heeft, neemt dat de druk weg op malafide ondernemers. Als bekend wordt dat hij geld genoeg heeft, drijft dat de prijzen op.

De onteigening - en daar kan het best eens op uitdraaien met een paar grote weerspannige bordeelhouders - is een kostbare zaak en een te ontmoedigend thema om nu al onder ogen te zien; komt tijd, komt raad. Er is geprobeerd een NV Wallen van de grond te krijgen, met als partners de NV Zeedijk, Stadsherstel, Stadsgoed, De Key, Ymere en particuliere investeerders, maar dat is niet gelukt. Nu ligt er een voorstel de NV Zeedijk en Stadsherstel verworven en nog aan te kopen vastgoed te laten beheren, met een krachtige organisatie daarnaast van de gemeente, Stadgenoot en investeerders (mogelijk de Kronenberg Groep of de Van der Linden Groep), met elk een derde aandeel. Deze '1012 Inc' zou een krachtige marktpartij moeten worden, maar de besprekingen zijn nog niet afgerond. Voorlopig vergoedt de gemeente Stadsgoed 'de onrendabele top', de kosten die boven de normale uitstijgen. (Albert de Lange)