Paniek om pied-à-terre in Amsterdam

AMSTERDAM - Grote paniek is ontstaan onder eigenaren van tweede huizen nu de gemeente Amsterdam hen verplicht hun pied-à-terre te huur aan te bieden. Kleine woningen die volgens het puntensysteem als sociale huurwoningen worden aangemerkt, mogen niet als tweede verblijf worden gebruikt.

De gemeente heeft deze zomer 750 huizenbezitters aangeschreven. Zij worden gesommeerd de woning voor eigen gebruik op te geven en te verhuren, op straffe van boetes en, uiteindelijk, inbeslagname voor gedwongen verhuur.

De strenge handhaving van de Amsterdamse regels, die wereldwijd uniek zijn, wordt duidelijk nu hoogleraren, advocaten en ondernemers met eigen woningen door de gemeente zijn aangeschreven.

Zij doen hun beklag over het feit dat zij van de huur van de sociale woning, 548,18 euro, de kosten van hun hypotheek niet kunnen betalen. Amsterdam stelt in een reactie met de handhaving vooral leegstand van goedkope huizen te willen voorkomen.

Sinds jaar en dag geldt in Amsterdam dat kleine woningen (tot 122 punten) alleen voor verhuur gebruikt mogen worden. De laatste jaren werden de regels herhaaldelijk verfijnd en soms verscherpt.

Voorheen mochten eigenaren ook als hoofdbewoner geen kleine woning betrekken indien hun inkomen te hoog was. Later mochten zij dat wel. Verhuur aan expats, aan studenten of gebruik als tweede woning mag niet. Ook kwamen er nieuwe regels, bijvoorbeeld tegen kortdurend verhuur aan toeristen.

Het beleid dateert van 2006. Het meest omstreden punt is dat de stad zonder tussenkomst van de rechter, bestuurlijke boetes kan opleggen. De maximale boete bedraagt daarbij 18.000 euro voor woonfraude.

Behalve de sociale huurwoningen behoren ook de vrijesectorwoningen, tot 142 punten, tot de Amsterdamse kernvoorraad. Tussen de 122 en 142 punten zijn de huren nog niet vrij, maar mogen de woningen wel vrij worden toegewezen, zij het niet voor eigen gebruik. (TON DAMEN)