Huizenmarkt wil nog niet aantrekken

AMSTERDAM - De onzekerheid op de Amsterdamse woningmarkt blijft. Dit blijkt uit een rapport van het gemeentelijk onderzoeksbureau van Amsterdam O+S, dat volgende week uitkomt.

Nu al is duidelijk dat geen sprake is van overtuigende tekenen van stabilisatie of verbetering. O+S kijkt in het onderzoek terug op de woningmarkt sinds de kredietcrisis.

De gemiddelde verkoopprijs van een doorsnee woning in Amsterdam ligt volgens O+S 8,5 procent onder die van vorig jaar. Het dieptepunt op de woningmarkt lag rond februari. Toen werden in Amsterdam 409 woningen verkocht.

Er staan 1,6 keer zo veel huizen te koop als een jaar geleden. De gemiddelde prijs van een nieuwbouwwoning zakte zeventien procent. De meest recente gegevens dateren van oktober.

Een 19de-eeuwse etagewoning van veertig tot zestig vierkante meter kost in het centrum momenteel 222.000 euro. Een appartement uit 1920-1940 kost 211.000 euro. Flatwoningen tussen de tachtig en honderd vierkante meter, gebouwd na 1990, kosten net onder de drie ton.

Het betreft woningen binnen de ring A10.

Verder ziet O+S dat de prijzen in de stadsdelen verder uiteenlopen. Een huis in het centrum stijgt weer in prijs, terwijl de prijzen van woningen in Zuidoost nog steeds dalen. (HET PAROOL)