Korting op onverkochte nieuwbouw

AMSTERDAM - Nieuwbouwhuizen die lang te koop staan, worden door projectontwikkelaars vaak veel goedkoper verkocht. Bewoners die hun intrek al genomen hebben in het nieuwe huis worden hierdoor tot wel tienduizenden euro's benadeeld.

Dit stelt Vereniging Eigen Huis (VEH). De waarde van de woning daalt hierdoor direct, zegt Hans André de la Porte van VEH. ''Als jij een woning hebt gekocht voor 280.000 euro en iemand anders koopt eenzelfde woning iets later voor 260.000 euro, dan staat die woning bij het Kadaster geregistreerd voor 260.000 euro. Dus is je woning 20.000 euro in waarde gedaald.''

Volgens VEH willen kopers gecompenseerd worden voor hun vermogensverlies. Vastgoedjurist Bas Cox bevestigt dat veel projectontwikkelaars korting geven op onverkochte nieuwbouwhuizen, maar ziet geen enkele juridische belemmering. Ontwikkelaars kunnen allerlei argumenten hebben om de prijs te verlagen, die veel zwaarder wegen dan de waarde van de woningen die al verkocht zijn.

André de la Porte erkent dat bewoners geen poot hebben om op te staan. ''Het principe is dat identieke woningen voor dezelfde prijs worden aangeboden, maar dat aanbieders hiervan mogen afwijken vanwege marktomstandigheden.''

Projectontwikkelaars kunnen niet anders dan korting geven, zegt directeur Gerard Kok van ontwikkelaar Groothuis, die tienduizenden euro's korting geeft op woningen in een nieuwe wijk in Oldenzaal.

''De woningmarkt is nu een kopersmarkt en dat betekent dat aanbieders de prijzen moeten verlagen. Alle projectontwikkelaars die in grootschalige woningbouw zitten, hebben hiermee te maken.''

Volgens de branchevereniging van projectontwikkelaars is slechts sprake van incidentele kortingen. (HET PAROOL)