*

Aanmelden
parool.nl
Vrij, Onverveerd

Sterk herstel Amsterdamse huizenprijzen

09-07-09   10:15 uur
Het sterke herstel in Amsterdam toont volgens Peter Stefels, vice-voorzitter van Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA), aan dat de woningmarkt in de stad nerveus is. Foto ANP/Marcel Antonisse

AMSTERDAM - De gemiddelde prijzen van koopwoningen in Amsterdam zijn het laatste kwartaal onverwacht fors, met 4,2 procent, gestegen. Daarmee is de snelle prijsdaling in het eerste kwartaal met 4,4 procent bijna geheel goedgemaakt.

Dat blijkt uit de recentste kwartaalcijfers van makelaarsvereniging NVM. Ook de vierkante meterprijs stijgt weer licht, met 1,8 procent, huizen staan minder lang te koop en het aantal verkochte woningen nam is met bijna twintig procent toegenomen.

Het sterke herstel in Amsterdam toont volgens Peter Stefels, vice-voorzitter van Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA), aan dat de woningmarkt in de stad nerveus is. ''Als de markt stijgt, gaat het in Amsterdam heel snel, maar omlaag gaat het ook hard. Per saldo zijn we in de eerste helft van dit jaar ongeveer stabiel gebleven. In elk geval is er geen sprake van een kopersstaking en blijken ook de prijzen niet meer in vrije val te zitten.''

Van een definitieve omslag in de dalende huizenmarkt is echter geen sprake. Stefels onderstreept dat traditioneel een sterk tweede kwartaal volgt op een zwak eerste kwartaal. Het komende kwartaal is waarschijnlijk weer zwak. ''Of de rest van het jaar positief wordt afgerond, hangt af van de economie,'' aldus Stefels. En de economie ontwikkelt zich nog altijd bergafwaarts.

Dat de vierkante meterprijs het laatste kwartaal minder hard stijgt dan de gemiddelde verkoopprijs, wijst er volgens Stefels op dat huizenkopers de prijsdaling in eerdere kwartalen aangrijpen om een grotere woning te kopen. ''Het zijn mensen die nu echt ruime keus hebben, en een huis kopen waar ze helemaal achter kunnen staan.''

Volgens Stefels hebben kopers gewacht op een prijsdaling. Stefels wijst er ook op dat het prijsverschil met vorig jaar behoorlijk is. De gemiddelde prijzen liggen 8,9 procent onder het niveau van vorig jaar. De vierkante meterprijs is 6,1 procent lager dan vorig jaar.

Ook de omzetten zijn nog ver onder het oude niveau, maar aanmerkelijk beter dan begin dit jaar. Stefels: ''We hebben 1768 woningen verkocht, 147 stuks per week. Ooit zaten we op 160 huizen per week. Maar het dieptepunt van 120 woningen per week, van januari, ligt weer achter ons.''

Ook in de rest van Nederland herstelde de woningmarkt zich licht. Maar per saldo ging de landelijke markt nauwelijks vooruit. Stefels spreekt van een betrekkelijk stabiel beeld. De prijzen stegen ruim één procent, het aantal verkochte woningen groeide 26 procent. (TON DAMEN)



Alles over


GESPONSORDE LINKS


PAROOL NIEUWSBRIEF

Elke middag gratis de hoogtepunten uit het nieuws in uw mailbox?

U kunt zich voor deze service van Het Parool opgeven via parool.nl/lunchnieuws.
De Persgroep Digital
© 2014 - Alle rechten voorbehouden