Rochdale helpt huizenkoper

AMSTERDAM - Woningstichting Rochdale helpt kopers van een huis met een overbruggingsgarantie als ze hun oude huis nog niet kunnen verkopen. Van de actie mag maximaal een jaar gebruik worden gemaakt.

Rochdale compenseert dubbele woonlasten van de koper tegen een vast percentage van tweeënhalf procent van de koopsom, vastgelegd via de notaris.

Het geld wordt bij de aankoop van het nieuwe huis bij de notaris op een aparte rekening gestort. Bij verkoop krijgt de koper de rentevergoeding per maand terugbetaald, maximaal een jaar lang.

Bij een woning van 250.000 euro gaat het om maximaal 6250 euro, na zes maanden om ruim drieduizend euro. Rochdale en de koper betalen elk 395 euro voor de administratie. Het aanbod geldt voor de bestaande bouw, in een later stadium misschien ook voor nieuwbouw.

Aanleiding voor de regeling is dat woningcorporaties door de recessie bijna geen dure woningen meer verkopen. Ab van Esseveld van Van der Linden Makelaardij, die Rochdalewoningen verkoopt, is de aandrager van het idee. ''Het probleem is gebrek aan doorstroming, omdat kopers vrezen hun oude woning niet kwijt te raken.''

Overigens vergoedt Rochdale slechts 2,5 procent rente, ongeveer het percentage waartegen corporaties zelf kunnen lenen, terwijl de klant misschien 5,5 procent betaalt. ''Het is een tegemoetkoming.'' stelt Van Esseveld. ''We gaan ervan uit dat mensen overwaarde op hun oude woning hebben opgebouwd. De regeling biedt mensen financiële zekerheid, extra verkooptijd. Tijd is belangrijk, want als de verkoop niet onder druk staat, kan dat ook tot een beter verkoopresultaat leiden.''

Maar als het niet binnen een jaar lukt, blijft de klant alsnog met twee huizen zitten. Esseveld: ''Daarom adviseer ik altijd eerst het oude huis te verkopen. De actie is voor mensen die gezinsuitbreiding krijgen en het huis van hun dromen zien. Dan wil je ze een beetje tegemoetkomen.''

Als de markt verder instort komt de koper in problemen, en niet Rochdale. Van Essenveld: ''Dat weet je wél van tevoren. Iedereen moet zelf zijn risico's inschatten.'' (TON DAMEN)