Woz-waarde stijgt in 2010 niet

AMSTERDAM - De woz-waarde van huizen zal volgend jaar gemiddeld gelijk blijven aan de waarde die dit jaar is getaxeerd.

Het is voor het eerst sinds de WOZ-waarde in 1995 werd ingevoerd, dat er geen stijging is.

Wel zijn er verschillen per woningtype en regio, zegt Ruud Kathmann, van de Waarderingskamer. Hij baseert zich op voorlopige cijfers van Nederlandse gemeenten. De taxaties worden in de loop van dit jaar verder bestudeerd. ''Maar globaal gezien zal de woz-waarde gelijk blijven,'' aldus Kathmann.

Bij de bepaling van de woz-waarde voor 2010 baseert de Waarderingskamer zich op de situatie op 1 januari 2009. Uiterlijk maart volgend jaar wordt de nieuwe woz-waarde aan huizenbezitters bekendgemaakt.

In de Randstad blijven de woz-taxaties grotendeels op peil. Groningen, Friesland en Zeeland vertonen dalingen die kunnen oplopen tot vijf à tien procent. ''Dat betekent dat huiseigenaar daar in 2010 enkele tientjes minder onroerendezaakbelasting moet betalen,'' aldus de bestuurder.

De woz-waarde is van belang omdat verschillende belastingtarieven erop gebaseerd zijn, zoals de onroerendezaakbelasting (ozb). Maar de toegekende waarde van het huis kan ook belangrijk zijn op hypothecair gebied. Kathmann: ''Als de waarde van een woning gedaald is, kan een bank zenuwachtig worden.

Het kan betekenen dat als de rente moet worden herzien, de bank het tarief optrekt.'' Aan de andere kant kan een hogere woz-waarde ervoor zorgen dat een huiseigenaar bij nieuwe onderhandeling over rente juist gunstiger tarieven kan bedingen. Of ze het voordeel ook in handen krijgen, is echter ongewis, omdat de gemeenten zelf het woz-tarief vaststellen.

Bij sterke stijgingen verlagen zij vaak het tarief, dus nu kan het omgekeerde gebeuren. (HET PAROOL)