Minder huizen verkocht in Amsterdam

AMSTERDAM - Er staan dit kwartaal wéér meer woningen te koop in Amsterdam. Dat blijkt uit cijfers van de NVM over het derde kwartaal. In de periode van juli tot oktober stonden 6182 woningen in Amsterdam via makelaars te koop, een lichte stijging ten opzichte van het tweede kwartaal. Bovendien steeg het aantal nieuwbouwwoningen dat te koop staat. Volgens internetsite Niki zijn dat er inmiddels 1720.

Landelijk staan er via de NVM bijna 140.000 huizen te koop, historisch veel. Een jaar geleden waren het er nog ongeveer 125.000.

Woningen werden in Amsterdam gemiddeld na 71 dagen verkocht. Dat is langer dan in het tweede kwartaal, maar is wel 50 dagen sneller dan het landelijke gemiddelde.

Het aantal verkochte woningen in Amsterdam daalde met zeventien procent naar ruim 1600 woningen.  Volgens Pieter-Joep van den Brink, voorzitter van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) zijn daar verschillende redenen voor. ''Eind vorig jaar was er een opleving, door het afschaffen van de overdrachtsbelasting voor monumenten. Dit jaar is er onzekerheid over de kabinetsformatie en subsidies die op zijn.'' Van den Brink doelt op de starterssubsidie, die belangrijk is voor Amsterdam, waar veel appartementen te koop staan. ''Het is voor een belangrijke groep moeilijker om een woning gefinancierd te krijgen.''

De verkochte woningen waren zeven procent duurder. De gemiddelde huizenprijs in Amsterdam steeg de afgelopen kwartalen van 252.000 naar 257.000 euro. Landelijk daalde de gemiddelde prijs.

Toch spreekt Van den Brink van een gezonde en stabiele markt met voldoende keuze voor de kopers. ''Als de schaarste weer toeneemt, bestaat het risico op een overspannen markt.'' Er moet voldoende ruimte in de bestaande bouw blijven bestaan. ''De gemeente zou eigen woningbezit moeten stimuleren door ruimhartig te splitsen en de starterssubsidie te behouden.'' (JOOST ZONNEVELD)