Met laag inkomen weinig kans op goedkoop huis

20-11-08 11:20 uur

Vooral allochtonen komen moeilijk aan een nieuwe woning. Foto ANP

AMSTERDAM - Amsterdammers met zeer lage inkomens zijn vrijwel kansloos op de woningmarkt. Het lukt mensen die meer verdienen, bijna altijd voor te dringen, ook in de sector van sociale huurwoningen. Dit blijkt uit onderzoek van het gemeentelijk bureau Onderzoek en Statistiek (O+S) naar verhuizingen.

Volgens onderzoeker Jeroen Slot van O+S lijden onder sociale achterstandsgroepen 'etnische woningzoekenden' nog het meest.

Het onderzoek wijst uit dat er voor alle Amsterdammers een groot gat zit tussen de wens te verhuizen en de kans dat dit lukt. Een kwart van de Amsterdammers wil verhuizen. Een derde deel van hen lukt dit binnen twee jaar. Na vier jaar is de helft van de woningzoekenden verhuisd, terwijl de rest blijft zitten.

Jaarlijks zijn er 120.000 verhuizingen in Amsterdam, inclusief die van en naar gebieden buiten de stad.

Juist mensen met hogere inkomens maken op alle delen van de woningmarkt de meeste kans te verhuizen. Volgens de cijfers lukt het 56 procent van de woningzoekenden met hoge inkomens binnen twee jaar te verhuizen - bij mensen met lage inkomens is dat 31 procent.

Van alle Amsterdammers met een Marokkaanse achtergrond die willen verhuizen, is na twee jaar helemaal niemand verhuisd naar een koopwoning; dertien procent is vertrokken naar een sociale huurwoning en twee procent naar een particuliere huurwoning. Zo'n 85 procent heeft geen andere woning gevonden.

Marokkanen die in de sociale sector huren en willen verhuizen, staan onderaan de ladder. Zij maken vrijwel geen gebruik van vrije-sector- of koopwoningen.

Turken kopen wel huizen en Surinamers en Antillianen begeven zich op de particuliere verhuurmarkt.

Volgens Slot biedt het onderzoek geen harde bewijzen voor de oorzaak van het verschil in kansen. ''Voor een deel blijft het speculatie, maar we hebben ernaar gekeken.''

''Wie is het handigste?'' zegt de onderzoeker. Belangrijk is ook dat mensen met hoge inkomens meer kennis hebben van de woningmarkt. Ten slotte telt netwerken mee. Slot: ''Iedereen weet dat je het via-vianetwerk moet gebruiken als je een huis zoekt. Mensen met hoge inkomens verhuizen sneller, dus weten kennissen uit dat circuit het snelst waar woningen die vrijkomen.'' (TON DAMEN)