Kauwgomballen-fabriek krijgt dependance

08-09-09 10:36 uur

De Kauwgomballenfabriek. Op het doek de nieuwe dependance. Foto Floris Lok

AMSTERDAM - De Kauwgomballenfabriek, een creatief bedrijvencentrum op Overamstel, krijgt een dependance. Het complex in de oude kauwgomfabriek van Maple Leaf, zit al helemaal vol. Er wordt bovendien gewerkt aan nieuwbouwplannen.

De ontwikkelaar van het complex bij de Spaklerweg, het Amsterdamse Lingotto, heeft even verder op industrieterrein Amstel I een bedrijfspand gekocht van de eveneens Amsterdamse Kroonenberg Groep. Het gebouw ligt ingeklemd tussen de Duivendrechtse vaart en de bestaande Kauwgomballenfabriek. Tot voor kort was in het pand een buizenfabriek van Wavin gevestigd.

In het kantoordeel van Kauwgomballenfabriek Lab, zoals het pand zal heten, is ruimte voor dertig kleine bedrijven uit de creatieve sector. ''Daar kunnen starters met twee à drie medewerkers terecht,'' zegt Bert Jansen van Lingotto. De kantoortjes van elk dertig vierkante meter krijgen per verdieping een centrale vergaderruimte, een keuken en een lunchtafel.

Daarnaast telt het complex drie grotere bedrijfshallen van elk ongeveer vijfhonderd vierkante meter, met gebogen plafonds van ongeveer zes meter hoog. ''Voor die ruimtes denken we aan architecten- of reclamebureau's, maar ook aan creatieve bedrijven die iets produceren of showrooms,'' zegt Jansen. De hallen worden eerst verbouwd. ''Nu hebben ze nog bakstenen buitenmuren, maar we willen het meer zichtbaar maken, met glaswanden.''

In november zijn de kantoorruimtes klaar. De hallen volgen drie maanden later. Het aantal geïnteresseerde huurders voor de dependance is volgens Jansen groter dan het aantal beschikbare units.

De ontwikkelaar wil ook een steiger aanleggen in de Duivendrechtsevaart. ''Zodat we meer buitenruimte maken, waarin in dit gebied nu een gebrek is. Veel mensen die hier komen te werken, wonen in de binnenstad. Wat zou mooier zijn om een bootje te laten varen. Maar we moeten daarover nog overeenstemming met de gemeente krijgen.''

De Amsterdamse ontwikkelaar ging op zoek naar nieuwe ruimte, omdat de bestaande Kauwgomballenfabriek vrijwel vol zit. Van de zestienduizend vierkante meter in het complex staat nog één ruimte van 1200 vierkante meter vrij.

Volgens Jansen is de vraag naar kleine, relatief goedkope ruimte voor creatieve bedrijven enorm. ''De vraag gaat vooral uit naar kleine kantoorruimte. Daarom zijn we hier in de omgeving op zoek gegaan.''

Lingotto kocht het voormalige complex waar tot 2003 onder meer Sportlife-, Donald Duck-, Xylifresh- en Bubblegumkauwgom werd gemaakt, in 2006. Sinds vorig jaar worden de gebouwen verhuurd aan creatieve bedrijven. In het pand zitten onder meer muziekmaatschappij EMI, radiostation Q-music, een architectenbureau, een kookstudio en een theaterschool.

Lingotto praat nu met de gemeente over een derde loot aan de kauwgomballenboom: nieuwbouw aan de Spaklerweg, tegenover het bestaande complex waar nu nog parkeerplaatsen en een grasstrook liggen.

''Het zou een combinatie moeten zijn van een bedrijfsverzamelgebouw in het verlengde van de Kauwgomballenfabriek en een hoogbouwhotel met creatieve uitstraling, maar gezien de investeringen die daarmee zijn gemoeid en de crisis, is dat iets voor de langere termijn.'' (HERMAN STIL)