Huizenprijs en verkochte woningen blijven dalen

AMSTERDAM - De prijzen van verkochte bestaande woningen waren in mei gemiddeld 2,5 procent lager dan in mei 2008. Dit is de vierde maand op rij dat de prijzen van koopwoningen volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) lager waren dan een jaar eerder.

Alle typen bestaande koopwoningen waren goedkoper dan in mei 2008. Appartementen daalden met 2,9 procent het meest in prijs. De prijsdaling van twee-onder-een-kapwoningen was met 1,5 procent het kleinst.

In alle provincies waren de prijzen lager dan een jaar eerder. De grootste daling deed zich voor in Groningen, waar koopwoningen 5,2 procent goedkoper waren. In Gelderland was de prijsdaling met 1,6 procent het geringst.

Vergeleken met april 2009 daalden de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen met 0,7 procent. In Friesland, Zuid-Holland, Drenthe en Gelderland lagen de prijzen iets hoger dan een maand eerder.

Ruim tienduizend bestaande woningen wisselden in mei van eigenaar. Dat is een kwart minder dan in mei 2008. Van alle woningtypen en in alle provincies was het aantal verkopen fors lager. Ten opzichte van april 2009 is het aantal transacties echter licht toegenomen.

Economen van ING verwachten dat de huizenprijzen zullen blijven dalen. Ze rekenen erop dat woningen eind volgend jaar elf procent goedkoper zullen zijn dan tijdens de piek in augustus 2008. Dat komt neer op een gemiddelde daling per woning van bijna dertigduizend euro. Dat brengt de prijzen weer op het niveau van 2005, aldus ING.

De ING-economen stellen dat de meeste mensen voor die tijd hun huis hebben gekocht en dus nog altijd overwaarde hebben. ''Een negatieve overwaarde zal het vaakst voorkomen bij mensen die pas vorig jaar hebben gekocht. Het gaat meestal om een verlies op papier, tenzij zij alweer willen verkopen, bijvoorbeeld vanwege een echtscheiding of ontslag,'' aldus ING.

De huizenmarkt is volgens ING in een spiraal terechtgekomen. Door de economische crisis blijven woningen langer te koop staan, waardoor de prijs steeds meer onder druk komt te staan. (HET PAROOL)