Opinie Bewaar

'Het lijkt alsof de gemeente het liefst meteen wil cashen'

'Het lijkt alsof de gemeente het liefst meteen wil cashen'
© ANP

In het nieuwe erfpachtstelsel lijkt het alsof gemeente over de rug van de pechvogel zonder spaargeld, de geluksvogel met spaargeld verleidt tot een afkoopsom, schrijft Paroollezer Jan van der Velden.

In Het Parool van afgelopen vrijdag wordt als voorbeeld een eigenaar van een huis in Amsterdam-West opgevoerd. In het nieuwe erfpachtstelsel krijgt kan hij kiezen voor 1619 euro canon per jaar, die stijgt met jaarlijkse inflatie, of een afkoopsom van 27.000 euro.

Stel: hij is 35 jaar en betaalt 50 jaar canon. Geluksvogel: hij heeft het bedrag op zijn spaarrekening of kan zijn hypotheek verhogen. Hij kiest voor eeuwig afkopen en betaalt 27.000 euro. Pechvogel: hij heeft geen spaar­bedrag en kan zijn hypotheek niet verhogen.

Waarom de pechvogel niet hetzelfde voordeel verschaffen als de geluksvogel?

Moet dus kiezen voor ­eeuwigdurende canon en betaalt 50 jaar lang jaarlijks 1619 euro. Totaal 80.950! Inflatie nog niet meegerekend. Zelfs met belastingaftrek nog aanzienlijk meer. En dan nog bezit hij een huis waar erfpacht op zit.

Rechtvaardig?

Waarom de pechvogel niet hetzelfde voordeel verschaffen als de geluksvogel? Bijvoorbeeld een betaal­regeling met looptijd van 10, 20 of 30 jaar met verrekening van rente. Nu lijkt het alsof men over de ruggen van de pechvogels eigenaren wil verleiden tot de keuze van afkoopsom, zodat de gemeente meteen kan cashen.